İstanbul’da Yatırımcılar İçin Cazip Semtler

İstanbul’da yatırım yapmayı düşünenler için özellikle bazı ilçelerde düşük amortisman süreleri ve yüksek kira getirisi potansiyeliyle avantajlı fırsatlar sunuluyor. Bu bölgeler, gelecekteki yatırım getirisini artırmak isteyenler için önemli birer alternatif oluşturuyor.

Esenyurt

• Amortisman süresi: 11-12 yıl
• Ortalama kira: 12-13 bin TL
• Yıllık kira getirisi: yüzde 8-9

İstanbul’un en kalabalık ilçelerinden biri olan Esenyurt, son yıllarda hızla gelişen ve düşük amortisman süreleriyle dikkat çeken bir bölge haline geldi. Mehterçeşme, Örnek, Talatpaşa ve Yenikent mahallelerinde yatırımcılara yüzde 9’a varan kira getirisi sunulmaktadır. Genel olarak ilçede amortisman süreleri 12 yıl civarında seyrederken, kira getirileri yüzde 8-9 arasında değişiklik göstermektedir. Ancak Esenyurt, demografik çeşitliliği nedeniyle riskli olarak görülebilmektedir.

Kağıthane

• Amortisman süresi: 11 yıl
• Ortalama kira: 21-22 bin TL
• Yıllık kira getirisi: yüzde 9

Kağıthane, merkezi konumu ve gelişen ulaşım ağıyla yatırımcılar için gelecek vaat eden bir bölge konumundadır. Çağlayan ve Telsizler mahallelerinde yıllık kira getirisi yüzde 9’a kadar çıkabilmekte olup, amortisman süresi 11 yıldır.

Eyüpsultan

• Amortisman süresi: 11-13 yıl
• Ortalama kira: 22-24 bin TL
• Yıllık kira getirisi: yüzde 7-9

Eyüpsultan, kentsel dönüşüm projeleriyle dikkat çeken ve konut değerlerinde önemli artışlar yaşayan bir ilçedir. Esentepe ve Emniyettepe mahallelerinde yatırımcılara yüzde 9’a varan kira getirisi sunulurken, amortisman süresi 11 yıldır. İlçenin genelinde ise amortisman süreleri 13 yıla kadar çıkabilmekte, kira getirileri ise yüzde 7-9 arasında değişiklik gösterebilmektedir.